1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
32.3万円/㎡
前年比+8.2%
神戸市須磨区
22.5万円/㎡
前年比+15.4%
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ライオンズマンション須磨浦通
兵庫県神戸市須磨区須磨浦通五丁目
山陽電鉄本線 / 須磨駅 徒歩3分
1992年築 / 10階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
32.5
割高
推定相場価格より18.2%割高
相場
2,944万円
50.3万円/㎡
2,027
2,638
3,250
3,862
AI査定結果
推定相場価格
2,944万円
50.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,638万円〜3,250万円
45.1万円/㎡〜55.6万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年1月14日
ライオンズマンション須磨浦通
3,480万円（59.5万円/㎡）/ 8階 / 58.5㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は46.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 3,480万円 | 59.5万円 | 8階 | 58.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 2,180万円 | 37.3万円 | 3階 | 58.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/16 | 2,280万円 | 39.0万円 | 3階 | 58.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,380万円 | 40.7万円 | 3階 | 58.5㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/26 | 2,480万円 | 42.4万円 | 3階 | 58.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 2,580万円 | 44.1万円 | 3階 | 58.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/07 | 2,760万円 | 47.2万円 | 8階 | 58.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 2,780万円 | 47.5万円 | 3階 | 58.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 2,680万円 | 45.8万円 | 3階 | 58.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 2,380万円 | 40.7万円 | 9階 | 58.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,980万円 | 50.9万円 | 8階 | 58.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,198万円 | 47.4万円 | 10階 | 67.5㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,398万円 | 50.3万円 | 10階 | 67.5㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/10/15 | 3,498万円 | 51.8万円 | 10階 | 67.5㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は47.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | ライオンズマンション須磨浦通 神戸市須磨区須磨浦通五丁目 | 須磨駅3分 | 3,480万円 | 59.5万円 | 58.5㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/14 | ライオンズマンション須磨マリンビュー 神戸市須磨区須磨浦通二丁目 | 須磨駅7分 | 2,798万円 | 52.4万円 | 53.38㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2023/07/17 | ワコーレグラン東須磨 神戸市須磨区戸政町一丁目 | 東須磨駅4分 | 2,680万円 | 44.8万円 | 59.86㎡ | 2LDK+S | 4階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 59戸 | RC |
| 2026/01/08 | パルメーラ板宿 神戸市須磨区戎町四丁目 | 板宿駅4分 | 2,470万円 | 45.3万円 | 54.47㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | SRC |
| 2025/08/28 | ロータリー板宿 神戸市須磨区大田町四丁目 | 板宿駅5分 | 2,480万円 | 46.3万円 | 53.55㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 14戸 | RC |
| 2026/01/08 | トーカンマンション須磨マリンパーク 神戸市須磨区行幸町一丁目 | 須磨海浜公園駅4分 | 3,198万円 | 48.6万円 | 65.85㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 30戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.2%上昇、神戸市須磨区では15.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は神戸市須磨区の平均と比較して164.4%割高です。
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1980年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
グレイスハイツ板宿
兵庫県神戸市須磨区大田町三丁目
地下鉄西神・山手線 / 板宿駅 徒歩 3分
1982年築 / 7階建 / 25戸 / RC造