1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.3万円/㎡
前年比+8.3%
神戸市須磨区
27.5万円/㎡
前年比-14.0%
ライオンズマンション須磨浦通
兵庫県神戸市須磨区須磨浦通五丁目
/ 須磨駅 徒歩3分
1992年築 / 10階建 / 39戸 / RC造
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3階 / 58.5㎡の場合
相場
2,233万円
38.2万円/㎡
1,631
2,032
2,433
2,834
AI査定結果
推定相場価格
2,233万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,032万円〜2,433万円
34.7万円/㎡〜41.6万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年8月3日
ライオンズマンション須磨浦通
2,180万円（37.3万円/㎡）/ 3階 / 58.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は45.01万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/12 | 2,180万円 | 37.3万円 | 3階 | 58.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/16 | 2,280万円 | 39.0万円 | 3階 | 58.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,380万円 | 40.7万円 | 3階 | 58.5㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/26 | 2,480万円 | 42.4万円 | 3階 | 58.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 2,580万円 | 44.1万円 | 3階 | 58.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/07 | 2,760万円 | 47.2万円 | 8階 | 58.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 2,780万円 | 47.5万円 | 3階 | 58.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 2,680万円 | 45.8万円 | 3階 | 58.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 2,380万円 | 40.7万円 | 9階 | 58.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,980万円 | 50.9万円 | 8階 | 58.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,198万円 | 47.4万円 | 10階 | 67.5㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,398万円 | 50.3万円 | 10階 | 67.5㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/10/15 | 3,498万円 | 51.8万円 | 10階 | 67.5㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は34.03万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/12 | ライオンズマンション須磨浦通 神戸市須磨区須磨浦通五丁目 | 須磨駅3分 | 2,180万円 | 37.3万円 | 58.5㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/24 | ワコーレ離宮翠松館 神戸市須磨区桜木町三丁目 | 月見山駅7分 | 1,880万円 | 28.4万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/11 | ワコーレ須磨アネックス 神戸市須磨区千守町一丁目 | 須磨寺駅5分 | 2,480万円 | 42.4万円 | 58.44㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/21 | ワコーレパルテール須磨 神戸市須磨区須磨寺町二丁目 | 須磨寺駅4分 | 1,780万円 | 30.8万円 | 57.82㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/21 | グレーシィ月見山 神戸市須磨区月見山町三丁目 | 月見山駅3分 | 2,350万円 | 35.3万円 | 66.51㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2023/07/09 | アウレリア離宮道 神戸市須磨区離宮前町一丁目 | 月見山駅4分 | 2,480万円 | 35.9万円 | 69.03㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 3階建 | 南東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2023/11/27 | ワコーレ須磨本町 神戸市須磨区須磨本町二丁目 | 須磨駅6分 | 1,550万円 | 28.6万円 | 54.27㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/04 | ライオンズマンション須磨月見山第3 神戸市須磨区南町三丁目 | 須磨海浜公園駅6分 | 1,880万円 | 29.0万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 北西 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/21 | トーカンマンション東須磨 神戸市須磨区東町二丁目 | 東須磨駅4分 | 1,870万円 | 30.8万円 | 60.72㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/05 | ライオンズマンション須磨マリンビュー 神戸市須磨区須磨浦通二丁目 | 須磨駅7分 | 2,380万円 | 36.9万円 | 64.46㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/31 | シーガルパレス板宿 神戸市須磨区大黒町三丁目 | 板宿駅1分 | 1,750万円 | 32.9万円 | 53.24㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 北東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/16 | ワコーレグラン東須磨 神戸市須磨区戸政町一丁目 | 東須磨駅4分 | 2,280万円 | 36.6万円 | 62.28㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/18 | パルメーラ板宿 神戸市須磨区戎町四丁目 | 板宿駅4分 | 2,480万円 | 45.5万円 | 54.47㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 20戸 | SRC |
| 2024/08/22 | コスモ須磨月見山 神戸市須磨区南町一丁目 | 須磨海浜公園駅6分 | 2,598万円 | 38.2万円 | 67.95㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/24 | ホップス板宿 神戸市須磨区大田町四丁目 | 板宿駅5分 | 1,980万円 | 33.9万円 | 58.41㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 10戸 | RC |
| 2024/12/02 | ワコーレスクエア須磨 神戸市須磨区大田町一丁目 | 板宿駅4分 | 1,980万円 | 32.2万円 | 61.45㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/10 | ロータリー板宿 神戸市須磨区大田町四丁目 | 板宿駅5分 | 1,900万円 | 35.5万円 | 53.55㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/04 | ワコーレプラージュ須磨 神戸市須磨区衣掛町四丁目 | 須磨海浜公園駅5分 | 1,780万円 | 29.4万円 | 60.47㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/01 | ライオンズマンション鷹取 神戸市須磨区青葉町一丁目 | 鷹取駅4分 | 2,190万円 | 34.7万円 | 63.1㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2024/03/27 | ワコーレ須磨マリンパーク 神戸市須磨区外浜町二丁目 | 鷹取駅11分 | 1,880万円 | 29.4万円 | 63.91㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.3%上昇、神戸市須磨区では14%下落しています。
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兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目
地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩 5分
1994年築 / 13階建 / 148戸 / SRC造